Immobilier Saint-Martin 24 de mayo de 2026
San Martín Francés vs Sint Maarten Holandés: Diferencias Fiscales y Jurídicas
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La isla caribeña de San Martín presenta una singularidad geográfica y jurídica única en el mundo al dividirse entre Francia y los Países Bajos.
Dos Mercados en una Misma Isla
- Parte Francesa (Saint-Martin): Derecho civil francés, transacciones en euros, estricta protección medioambiental de la costa y supervisión notarial francesa.
- Parte Holandesa (Sint Maarten): Transacciones en dólares estadounidenses, ausencia de impuesto sobre plusvalías inmobiliarias, sin IBI periódico y desarrollo urbanístico dinámico en marinas y torres.
Comparativa de Gastos de Cierre
- Saint-Martin: Del 8% al 10% en concepto de impuestos de registro y aranceles notariales.
- Sint Maarten: Del 4% al 6% entre el impuesto de transmisiones patrimoniales y honorarios notariales.
Ambas opciones ofrecen excelentes oportunidades según el perfil y la moneda de referencia del comprador.