Investissez dans un Hôtel Boutique à Saint-Martin
Saint-Martin, avec ses plages de sable blanc et ses eaux turquoise, est une destination qui fait rêver. Mais au-delà de ses paysages paradisiaques, l'île offre également des opportunités d'investissement exceptionnelles. Parmi celles-ci, nous vous présentons une propriété unique à Cul de Sac : un hôtel boutique alliant charme, modernité et rentabilité extraordinaire. Ce joyau immobilier, proposé par IBAÏA Immobilier, est une occasion rare d'investir dans une villa d'exception tout en générant des revenus locatifs attractifs. Découvrez tous les détails de cette offre exceptionnelle et laissez-vous séduire par toutes ses caractéristiques et atouts incomparables.
Présentation de l'Opportunité
Localisation
Située dans le quartier prisé de Cul de Sac à Saint-Martin, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Cul de Sac est connu pour son cadre paisible et ses vues imprenables sur la mer des Caraïbes. Vous serez à proximité des plages les plus prisées de l'île, des restaurants gastronomiques et des boutiques de luxe. Cet emplacement privilégié assure une fréquentation touristique élevée, maximisant ainsi le potentiel de revenus locatifs.
La région offre également une qualité de vie exceptionnelle, avec un climat tropical doux toute l'année. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités de plein air, telles que la plongée, la voile, et les randonnées. Cette localisation est idéale pour attirer une clientèle variée, des vacanciers en quête de détente aux amateurs de sports nautiques.
Description de la Propriété
La propriété se compose d'une villa de 11 chambres et 9 salles de bains, réparties sur une surface habitable de 361 m². Construite en 2017, elle allie élégance et modernité avec des finitions haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal aux résidents et aux clients. La villa dispose également d'une piscine au sel, d'un garage et d'un parking privé, ainsi que d'un équipement domotique de pointe pour une gestion simplifiée.
Les espaces communs sont généreux et accueillants, avec une décoration soignée et des équipements modernes. Les chambres spacieuses sont conçues pour offrir un maximum de confort, avec des salles de bain privatives et des balcons ou terrasses offrant des vues imprenables sur les environs. Cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer tout en profitant des commodités modernes.
Prix et Conditions
Le prix de cette propriété d'exception est fixé à 2 200 000 €, frais d'agence inclus. Ce montant comprend également les meubles et équipements, ce qui permet une mise en exploitation immédiate sans coûts supplémentaires. Cet investissement représente une opportunité rare de posséder une villa de luxe dans l'une des destinations les plus prisées des Caraïbes.
Les conditions de vente sont transparentes et avantageuses, avec des frais de notaire réduits et une possibilité de financement attractive. Les investisseurs potentiels pourront également bénéficier de conseils personnalisés et d'un accompagnement complet tout au long du processus d'achat. Cette offre clé en main est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier rentable sans les tracas habituels associés à l'achat et à la gestion d'une propriété.
Caractéristiques de la Propriété
Villa 11 Chambres
La villa comprend 11 chambres élégantes et spacieuses, chacune offrant un cadre paisible et confortable. Les chambres sont conçues pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des aménagements modernes et des finitions de haute qualité. Chaque chambre est équipée de lits confortables, de rangements pratiques et de décorations raffinées pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les salles de bains attenantes sont dotées de toutes les commodités modernes, y compris des douches à effet pluie, des baignoires, des lavabos doubles, et des articles de toilette de luxe. Certaines chambres disposent également de balcons ou terrasses privées, offrant des vues magnifiques sur les environs. Cette configuration permet de proposer différentes options d'hébergement, adaptées aux besoins et préférences de chaque client.
Équipements et Installations
La propriété est équipée d'installations modernes et de haute qualité pour assurer un confort optimal. Parmi ces équipements, on trouve une piscine au sel, qui offre une alternative plus écologique et agréable aux piscines traditionnelles. La piscine est entourée de chaises longues et de parasols, créant un espace de détente parfait pour les résidents et les invités.
Les espaces communs incluent un salon spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Ces espaces sont parfaits pour organiser des réceptions, des dîners ou des événements privés. La villa dispose également d'un système de climatisation centralisé, d'une connexion Wi-Fi haut débit et de télévisions à écran plat dans chaque chambre pour garantir un séjour agréable et sans souci.
Année de Construction
Construite en 2017, cette villa bénéficie des normes de construction modernes et de matériaux de haute qualité. Les techniques de construction utilisées assurent une durabilité et une efficacité énergétique optimales, réduisant ainsi les coûts de maintenance et d'exploitation. La conception contemporaine de la villa allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie luxueux et confortable.
La construction récente signifie également que la propriété est conforme aux normes de sécurité actuelles et dispose de toutes les certifications nécessaires. Les systèmes électriques, de plomberie et de chauffage sont de dernière génération, garantissant un fonctionnement sans faille et une maintenance simplifiée. Cette construction récente est un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier sans surprises désagréables.
Surface et Terrain
La villa s'étend sur une surface habitable de 361 m², offrant des espaces généreux et bien agencés. Le terrain de 820 m² est aménagé avec soin, incluant des jardins paysagers et des zones de loisirs. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, tout en offrant une intimité et une tranquillité appréciables.
Les jardins sont plantés de végétation locale et exotique, créant un cadre verdoyant et apaisant. Des sentiers pavés et des zones de détente sont dispersés dans toute la propriété, permettant aux résidents et aux invités de se promener et de se relaxer en toute sérénité. L'aménagement paysager est conçu pour minimiser l'entretien tout en maximisant la beauté naturelle des lieux.
Piscine et Espaces Communs
La piscine au sel est l'un des points forts de cette propriété. Elle offre une expérience de baignade agréable et sans produits chimiques agressifs, idéale pour les peaux sensibles. La piscine est entourée de terrasses ensoleillées, équipées de chaises longues et de parasols, offrant un espace de détente parfait pour profiter du soleil caribéen.
Les espaces communs de la villa sont conçus pour favoriser la convivialité et le partage. La salle à manger et le salon sont des lieux idéaux pour rassembler famille et amis, tandis que la cuisine moderne permet de préparer des repas délicieux avec facilité. Ces espaces sont décorés avec goût, utilisant des matériaux naturels et des couleurs apaisantes pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Garage et Parking
La villa dispose d'un garage privé et d'un parking extérieur, offrant suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Le garage est équipé de portes automatiques et de systèmes de sécurité modernes, garantissant la protection des véhicules et des biens stockés. Le parking extérieur est spacieux et bien éclairé, facilitant l'accès et la circulation des résidents et des invités.
En plus des espaces de stationnement, la propriété est dotée d'une allée pavée et de jardins bien entretenus, créant une première impression accueillante et professionnelle. Ces installations de stationnement sont un atout majeur pour les clients et les résidents, offrant commodité et tranquillité d'esprit.
Domotique
L'une des caractéristiques les plus modernes de cette propriété est son équipement domotique avancé. Ce système permet de contrôler à distance divers aspects de la villa, tels que l'éclairage, la climatisation, la sécurité et les appareils électroménagers. Grâce à une application mobile intuitive, les propriétaires peuvent gérer la propriété de manière efficace et réactive, même lorsqu'ils sont à distance.
La domotique améliore également l'expérience des résidents et des invités, offrant un confort personnalisé et une gestion simplifiée des équipements. Par exemple, les systèmes d'éclairage peuvent être programmés pour s'adapter aux préférences individuelles, tandis que les systèmes de sécurité assurent une protection optimale sans effort supplémentaire. Ce niveau de technologie avancée fait de cette villa un exemple parfait de luxe moderne et de commodité.
Performance Locative
Suites en Location
La villa comprend cinq suites de 33 m² chacune, disponibles à la location. Chaque suite est dotée d'une salle de bain privative et d'un balcon ou d'une terrasse, offrant une vue magnifique sur les environs. Ces suites sont idéales pour accueillir des touristes en quête de confort et d'intimité, tout en générant des revenus locatifs significatifs pour les propriétaires.
Les suites sont équipées de tout le nécessaire pour un séjour agréable, y compris des lits confortables, des espaces de rangement, des télévisions à écran plat, et une connexion Wi-Fi haut débit. La décoration intérieure est élégante et apaisante, avec des touches locales qui rappellent la beauté naturelle de Saint-Martin. Ces suites offrent une expérience haut de gamme qui séduit une clientèle exigeante.
Notes et Avis
La propriété bénéficie d'une excellente réputation en ligne, avec une note moyenne de 9.6/10 sur des plateformes de réservation telles que Booking, Airbnb et VRBO. Cette note élevée est basée sur plus de 517 avis positifs, mettant en avant la qualité du service, la propreté, le confort et l'emplacement de la villa. Les clients apprécient particulièrement l'accueil chaleureux et professionnel, ainsi que les installations modernes et bien entretenues.
Ces avis positifs jouent un rôle crucial dans l'attractivité de la propriété pour les futurs clients. Ils témoignent de la satisfaction des visiteurs et de la qualité des prestations offertes. De plus, une note élevée sur des plateformes de réservation réputées contribue à améliorer la visibilité et la crédibilité de la villa, attirant ainsi davantage de réservations et augmentant les revenus locatifs.
Points Forts de l'Investissement
Propriété Unique
Cette villa est une propriété unique sur le marché immobilier de Saint-Martin. Son design moderne, ses installations de haute qualité et son emplacement privilégié en font un bien d'exception. La combinaison d'une villa privée et d'un hôtel boutique offre une flexibilité d'utilisation rare, permettant aux propriétaires de vivre sur place tout en générant des revenus locatifs attractifs.
La rareté de ce type de propriété sur le marché ajoute à sa valeur et à son attrait. Les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier distinctif et rentable trouveront ici une opportunité incomparable. La singularité de la villa se traduit également par une forte demande locative, assurant ainsi une rentabilité élevée et durable.
Installations de Premier Ordre
Les installations de cette villa sont de premier ordre, tant en termes de qualité que de fonctionnalité. La piscine au sel, les espaces communs spacieux, les chambres élégantes et l'équipement domotique avancé contribuent à créer un environnement luxueux et confortable. Ces installations de haute qualité répondent aux attentes des clients les plus exigeants, assurant une expérience mémorable et satisfaisante.
Les équipements modernes et bien entretenus réduisent également les coûts d'entretien et augmentent la durabilité de la propriété. Les propriétaires peuvent ainsi maximiser leur retour sur investissement tout en offrant un service exceptionnel à leurs clients. Ces installations de premier ordre sont un atout majeur pour attirer une clientèle haut de gamme et fidéliser les visiteurs.
Flexibilité d'Utilisation
La flexibilité d'utilisation est l'un des principaux avantages de cette propriété. Les propriétaires peuvent choisir de vivre sur place tout en louant les suites, ou de gérer la villa comme un hôtel boutique à part entière. Cette flexibilité permet d'adapter l'utilisation de la propriété en fonction des besoins et des objectifs financiers des propriétaires.
En vivant sur place, les propriétaires peuvent également superviser directement la gestion de la villa, assurant ainsi un service de haute qualité et une expérience client optimale. Cette flexibilité offre également la possibilité de personnaliser les services et les offres en fonction des préférences des clients, augmentant ainsi leur satisfaction et leur fidélité.
Gestion Simplifiée
La gestion de cette propriété est simplifiée grâce à son équipement domotique et à sa configuration bien pensée. Un seul employé peut suffire pour gérer les opérations quotidiennes, réduisant ainsi les coûts de personnel et de gestion. La domotique permet de surveiller et de contrôler à distance les différents aspects de la villa, facilitant ainsi la gestion et l'entretien.
La simplicité de gestion est un atout majeur pour les investisseurs qui souhaitent minimiser leur implication quotidienne tout en maximisant leur retour sur investissement. Les systèmes automatisés et les équipements modernes réduisent les tâches manuelles et les interventions nécessaires, permettant aux propriétaires de se concentrer sur l'amélioration de l'expérience client et la croissance de leur activité.
Rentabilité Élevée
Avec une note moyenne de 9.6/10 sur plus de 517 avis, la villa bénéficie d'une rentabilité élevée et stable. Cette excellente réputation en ligne attire une clientèle régulière et fidèle, garantissant un taux d'occupation élevé tout au long de l'année. Les revenus locatifs générés par les suites et les espaces communs permettent de couvrir les coûts d'exploitation et de dégager un bénéfice attractif.
La rentabilité élevée de cette propriété est également renforcée par la qualité des installations et des services offerts. Les clients sont prêts à payer un prix premium pour bénéficier d'un hébergement de luxe et d'une expérience exceptionnelle. Cette disposition permet aux propriétaires de maximiser leurs revenus tout en offrant un service de haute qualité.
Emplacement Privilégié
Le quartier de Cul de Sac à Saint-Martin est l'un des endroits les plus prisés de l'île. Son cadre paisible et ses vues imprenables sur la mer des Caraïbes en font une destination de choix pour les vacanciers en quête de tranquillité et de beauté naturelle. L'emplacement privilégié de la villa assure une fréquentation touristique élevée, maximisant ainsi le potentiel de revenus locatifs.
En plus de sa beauté naturelle, Cul de Sac offre un accès facile aux principales attractions de l'île, y compris les plages, les restaurants, et les boutiques. Cette proximité avec les commodités essentielles et les points d'intérêt touristiques renforce l'attrait de la villa pour les visiteurs. L'emplacement privilégié est un atout majeur pour attirer une clientèle variée et assurer une rentabilité élevée et durable.
En conclusion, investir dans cette villa-hôtel boutique à Saint-Martin représente une opportunité unique et rare sur le marché immobilier. Avec ses caractéristiques exceptionnelles, sa rentabilité élevée et sa gestion simplifiée, cette propriété offre un retour sur investissement attractif et durable. Que vous souhaitiez vivre sur place ou gérer la villa comme un hôtel boutique, cette offre clé en main répondra à toutes vos attentes et vous permettra de profiter pleinement des charmes de Saint-Martin tout en générant des revenus substantiels.